BEGRIPPENLIJST
Op deze website gebruiken wij een aantal vaktermen waar wellicht niet iedereen bekend mee is. Daarom vindt u hieronder een overzicht met een beknopte uitleg van deze termen.
Balkenplan
Een balkenplan is een tekening van bijvoorbeeld de balklaag van het platte dak of van de verdiepingsvloer. Hierop wordt onder andere aangegeven in welke richting de balken gelegd moeten worden en welke afmeting ze moeten hebben.
Beslistermijn
De termijn waarin de gemeente de tijd heeft om een beslissing te maken over een ingediende omgevingsvergunning.
Bestaande situatie (BS)
Bij verbouw of uitbreiding is dat het bestaande gebouw. Bij nieuwbouw van bijvoorbeeld een vrijstaande berging zijn dat de bestaande gebouwen in de omgeving.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan wordt opgesteld door de gemeente. Hierin staan alle bouw- en gebruiksmogelijkheden van een gebied per perceel uitgewerkt, zoals de maximale hoogte van de dakgoot of de maximale oppervlakte van de bijgebouwen.
Bezwaartermijn
Belanghebbenden kunnen in deze periode nog bezwaar maken tegen een verleende omgevingsvergunning. Hiervoor hebben zij zes weken de tijd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de buren die bang zijn dat zij hun daglicht kwijt raken door een aanbouw aan de achterzijde van uw woning.
Bouwbesluit
Het bouwbesluit is een verzameling van bouwtechnische voorschriften waaraan elk nieuw te bouwen gebouw en elke verbouwing moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan de minimale breedte van de trap of aan de minimale isolatiewaardes. Dit verschilt per functie, zoals een woning of een kantoor, maar ook of het om nieuwbouw of verbouw of renovatie gaat.
Bouwverordening
Hierin is per gemeente vastgesteld wat de rechten en plichten zijn van een eigenaar van een gebouw. Hierin staan bijvoorbeeld voorschriften over het gebruik van woningen en terreinen, maar ook welke procedure moet worden gevolgd bij bijvoorbeeld een bouwvergunning of een sloopvergunning. In tegenstelling tot het bestemmingsplan staan hier alle niet-technische eisen vernoemd. Denk hierbij aan welke nutsvoorzieningen verplicht zijn in de gemeente en of er wel of niet een afvalcontainer op de stoep van de gemeente geplaatst mag worden, maar ook stedenbouwkundige voorschriften zoals wegen waaraan mag worden gebouwd of de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van elkaar.
Constructieberekening of sterkteberekening
Een constructieberekening is een berekening over het dragende deel van een constructie. De constructeur berekent hierbij, aan de hand van bouwtekeningen, hoeveel belasting er op de dragende delen komt te staan. Op basis daarvan berekent hij hoe sterk of hoe dik het te gebruiken materiaal moet worden.
Daglichtberekening
Met een daglichtberekening wordt bepaald hoeveel daglicht er in een gebouw binnen dient te komen. Hierbij is niet alleen de oppervlakte van een raam van belang, maar ook de positie. Een raam op de volle zon levert veel meer daglicht op dan een raam onder een balkon. De eisen voor het daglicht verschillen per gebouwtype, maar zijn ook afhankelijk van de functie van een ruimte. In een woonkamer dient bijvoorbeeld veel meer licht binnen te komen dan in een berging.
Definitief ontwerp (DO)
De plattegronden en de gevelbeelden worden technisch uitgewerkt en er worden doorsnedes en detailtekeningen gemaakt. Hierop worden de exacte materialen en verschillende aansluitingen (zoals aansluitingen op het bestaande gebouw, kozijnaansluitingen en aansluitingen van het dak op de wand) aangegeven.
Detailtekening
Op een detailtekening worden bouwknopen verder uitgetekend. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de aansluiting van het dak met de goot en de wand of de aansluiting van de fundering met de vloer.
EPC-berekening
EPC staat voor Energie Prestatie Coëfficiënt. De EPC is een theoretisch berekend energieverbruik van een gebouw, waarbij onder meer rekening gehouden wordt met de manier waarop energie en warmte opgewekt wordt. Ook wordt er gekeken hoeveel energie er theoretisch verbruikt gaat worden in een gebouw. Door middel van deze berekening wordt bepaald welke maatregelen er genomen moeten worden om het gebouw aan de energienormen te laten voldoen.
Gevelbeelden of gevelaanzichten
Een gevelbeeld of aanzicht is een vlakke projectie van de gevel van een gebouw. Hierdoor wordt de uitstraling van een gebouw duidelijk. Dit is van belang voor u als opdrachtgever, maar ook voor de gemeente om het eindresultaat te kunnen beoordelen.
Kapplan
Een kapplan is een tekening waarop de kapconstructie wordt uitgetekend. Hierop wordt onder andere aangegeven hoe de spanten geplaatst moeten worden en welke afmetingen de balken moeten hebben.
Omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning is een vergunning waarin alle gewenste activiteiten gezamenlijk worden aangevraagd. Denk hierbij aan de bouwvergunning, maar ook aan een sloopvergunning of een vergunning voor een oprit.
Programma van Eisen
Een Programma van Eisen is een lijst met alle punten die voor de opdrachtgever van belang zijn. Dit kan gaan over praktische zaken, maar ook over esthetische wensen zoals bijvoorbeeld materiaalvoorkeuren.
Rioleringstekening
Op een rioleringstekening worden alle aansluitingen aangegeven van bijvoorbeeld de douche of de wasmachine. Vanuit deze punten wordt het verloop van de leidingen aangegeven tot aan het gemeentelijke riool.
Rooilijn
Dit is een denkbeeldige lijn die wordt aangegeven door de gemeente. Deze bepaalt waar het gebouw mag worden gebouwd. Vaak loopt deze lijn parallel aan de weg of de erfgrens. De rooilijn is meestal leidend voor de voorgevel van een gebouw.
Schetsontwerp (SO)
In een schetsontwerp worden alle mogelijkheden voor een bepaald plan bekeken en uitgewerkt tot één voorlopig ontwerp.
Situatietekening of situatieschets
Dit is een plattegrond van het gebouw met zijn directe omgeving. Hierop is te zien hoe het gebouw is gesitueerd ten opzichte van de al bestaande bebouwing en omgeving zoals wegen, sloten en erfgrenzen. Wanneer er een rooilijn is voorgeschreven door de gemeente, wordt deze hier ook op aangegeven.
Technisch ontwerp (TO)
Aan de hand van de constructieberekening en de overige berekeningen worden technische tekeningen gemaakt, zoals een funderingsplan en een rioleringsplan.
Ventilatieberekening
Elk gebouw moet ventileren. Met een ventilatieberekening wordt berekend hoeveel en op welke wijze er geventileerd moet worden. Dit kan bijvoorbeeld door middel van ventilatieroosters, maar ook met een compleet geautomatiseerd ventilatiesysteem. Er wordt zelfs berekend hoe hoog de spleet onder de binnendeuren moet zijn om voldoende luchtverplaatsing van het ene naar het andere vertrek te realiseren.
Voorlopig ontwerp (VO)
Een voorlopig ontwerp is het eerste ontwerp dat naar de opdrachtgever gaat. Meestal bestaat dit alleen uit een situatietekening, plattegronden en gevelbeelden. Aan de hand hiervan kan de opdrachtgever aangeven wat hij graag anders wil zien. Het voorlopig ontwerp wordt doorgaans ook aangeboden aan de gemeente voor een vooroverleg.
Vooroverleg
Bij een vooroverleg dien je het schetsontwerp in bij de gemeente voordat je een daadwerkelijke omgevingsvergunning aanvraagt. De gemeente toetst het plan vervolgens aan het bestemmingsplan en legt het voor aan de welstandscommissie. Hierdoor weet je al in een vroeg stadium of je plan kans van slagen heeft waardoor je geen onnodige kosten en tijd verspilt.
Welstand
Het begrip welstand heeft betrekking op de mate waarin een bouwplan architectonisch past in de omgeving. Bouwplannen worden hierop getoetst door de welstandscommissie. De criteria waarop wordt getoetst worden vastgelegd in de welstandsnota.
Op deze website gebruiken wij een aantal vaktermen waar wellicht niet iedereen bekend mee is. Daarom vindt u hieronder een overzicht met een beknopte uitleg van deze termen.
Balkenplan
Een balkenplan is een tekening van bijvoorbeeld de balklaag van het platte dak of van de verdiepingsvloer. Hierop wordt onder andere aangegeven in welke richting de balken gelegd moeten worden en welke afmeting ze moeten hebben.
Beslistermijn
De termijn waarin de gemeente de tijd heeft om een beslissing te maken over een ingediende omgevingsvergunning.
Bestaande situatie (BS)
Bij verbouw of uitbreiding is dat het bestaande gebouw. Bij nieuwbouw van bijvoorbeeld een vrijstaande berging zijn dat de bestaande gebouwen in de omgeving.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan wordt opgesteld door de gemeente. Hierin staan alle bouw- en gebruiksmogelijkheden van een gebied per perceel uitgewerkt, zoals de maximale hoogte van de dakgoot of de maximale oppervlakte van de bijgebouwen.
Bezwaartermijn
Belanghebbenden kunnen in deze periode nog bezwaar maken tegen een verleende omgevingsvergunning. Hiervoor hebben zij zes weken de tijd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de buren die bang zijn dat zij hun daglicht kwijt raken door een aanbouw aan de achterzijde van uw woning.
Bouwbesluit
Het bouwbesluit is een verzameling van bouwtechnische voorschriften waaraan elk nieuw te bouwen gebouw en elke verbouwing moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan de minimale breedte van de trap of aan de minimale isolatiewaardes. Dit verschilt per functie, zoals een woning of een kantoor, maar ook of het om nieuwbouw of verbouw of renovatie gaat.
Bouwverordening
Hierin is per gemeente vastgesteld wat de rechten en plichten zijn van een eigenaar van een gebouw. Hierin staan bijvoorbeeld voorschriften over het gebruik van woningen en terreinen, maar ook welke procedure moet worden gevolgd bij bijvoorbeeld een bouwvergunning of een sloopvergunning. In tegenstelling tot het bestemmingsplan staan hier alle niet-technische eisen vernoemd. Denk hierbij aan welke nutsvoorzieningen verplicht zijn in de gemeente en of er wel of niet een afvalcontainer op de stoep van de gemeente geplaatst mag worden, maar ook stedenbouwkundige voorschriften zoals wegen waaraan mag worden gebouwd of de plaatsing van bouwwerken ten opzichte van elkaar.
Constructieberekening of sterkteberekening
Een constructieberekening is een berekening over het dragende deel van een constructie. De constructeur berekent hierbij, aan de hand van bouwtekeningen, hoeveel belasting er op de dragende delen komt te staan. Op basis daarvan berekent hij hoe sterk of hoe dik het te gebruiken materiaal moet worden.
Daglichtberekening
Met een daglichtberekening wordt bepaald hoeveel daglicht er in een gebouw binnen dient te komen. Hierbij is niet alleen de oppervlakte van een raam van belang, maar ook de positie. Een raam op de volle zon levert veel meer daglicht op dan een raam onder een balkon. De eisen voor het daglicht verschillen per gebouwtype, maar zijn ook afhankelijk van de functie van een ruimte. In een woonkamer dient bijvoorbeeld veel meer licht binnen te komen dan in een berging.
Definitief ontwerp (DO)
De plattegronden en de gevelbeelden worden technisch uitgewerkt en er worden doorsnedes en detailtekeningen gemaakt. Hierop worden de exacte materialen en verschillende aansluitingen (zoals aansluitingen op het bestaande gebouw, kozijnaansluitingen en aansluitingen van het dak op de wand) aangegeven.
Detailtekening
Op een detailtekening worden bouwknopen verder uitgetekend. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de aansluiting van het dak met de goot en de wand of de aansluiting van de fundering met de vloer.
EPC-berekening
EPC staat voor Energie Prestatie Coëfficiënt. De EPC is een theoretisch berekend energieverbruik van een gebouw, waarbij onder meer rekening gehouden wordt met de manier waarop energie en warmte opgewekt wordt. Ook wordt er gekeken hoeveel energie er theoretisch verbruikt gaat worden in een gebouw. Door middel van deze berekening wordt bepaald welke maatregelen er genomen moeten worden om het gebouw aan de energienormen te laten voldoen.
Gevelbeelden of gevelaanzichten
Een gevelbeeld of aanzicht is een vlakke projectie van de gevel van een gebouw. Hierdoor wordt de uitstraling van een gebouw duidelijk. Dit is van belang voor u als opdrachtgever, maar ook voor de gemeente om het eindresultaat te kunnen beoordelen.
Kapplan
Een kapplan is een tekening waarop de kapconstructie wordt uitgetekend. Hierop wordt onder andere aangegeven hoe de spanten geplaatst moeten worden en welke afmetingen de balken moeten hebben.
Omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning is een vergunning waarin alle gewenste activiteiten gezamenlijk worden aangevraagd. Denk hierbij aan de bouwvergunning, maar ook aan een sloopvergunning of een vergunning voor een oprit.
Programma van Eisen
Een Programma van Eisen is een lijst met alle punten die voor de opdrachtgever van belang zijn. Dit kan gaan over praktische zaken, maar ook over esthetische wensen zoals bijvoorbeeld materiaalvoorkeuren.
Rioleringstekening
Op een rioleringstekening worden alle aansluitingen aangegeven van bijvoorbeeld de douche of de wasmachine. Vanuit deze punten wordt het verloop van de leidingen aangegeven tot aan het gemeentelijke riool.
Rooilijn
Dit is een denkbeeldige lijn die wordt aangegeven door de gemeente. Deze bepaalt waar het gebouw mag worden gebouwd. Vaak loopt deze lijn parallel aan de weg of de erfgrens. De rooilijn is meestal leidend voor de voorgevel van een gebouw.
Schetsontwerp (SO)
In een schetsontwerp worden alle mogelijkheden voor een bepaald plan bekeken en uitgewerkt tot één voorlopig ontwerp.
Situatietekening of situatieschets
Dit is een plattegrond van het gebouw met zijn directe omgeving. Hierop is te zien hoe het gebouw is gesitueerd ten opzichte van de al bestaande bebouwing en omgeving zoals wegen, sloten en erfgrenzen. Wanneer er een rooilijn is voorgeschreven door de gemeente, wordt deze hier ook op aangegeven.
Technisch ontwerp (TO)
Aan de hand van de constructieberekening en de overige berekeningen worden technische tekeningen gemaakt, zoals een funderingsplan en een rioleringsplan.
Ventilatieberekening
Elk gebouw moet ventileren. Met een ventilatieberekening wordt berekend hoeveel en op welke wijze er geventileerd moet worden. Dit kan bijvoorbeeld door middel van ventilatieroosters, maar ook met een compleet geautomatiseerd ventilatiesysteem. Er wordt zelfs berekend hoe hoog de spleet onder de binnendeuren moet zijn om voldoende luchtverplaatsing van het ene naar het andere vertrek te realiseren.
Voorlopig ontwerp (VO)
Een voorlopig ontwerp is het eerste ontwerp dat naar de opdrachtgever gaat. Meestal bestaat dit alleen uit een situatietekening, plattegronden en gevelbeelden. Aan de hand hiervan kan de opdrachtgever aangeven wat hij graag anders wil zien. Het voorlopig ontwerp wordt doorgaans ook aangeboden aan de gemeente voor een vooroverleg.
Vooroverleg
Bij een vooroverleg dien je het schetsontwerp in bij de gemeente voordat je een daadwerkelijke omgevingsvergunning aanvraagt. De gemeente toetst het plan vervolgens aan het bestemmingsplan en legt het voor aan de welstandscommissie. Hierdoor weet je al in een vroeg stadium of je plan kans van slagen heeft waardoor je geen onnodige kosten en tijd verspilt.
Welstand
Het begrip welstand heeft betrekking op de mate waarin een bouwplan architectonisch past in de omgeving. Bouwplannen worden hierop getoetst door de welstandscommissie. De criteria waarop wordt getoetst worden vastgelegd in de welstandsnota.